中弘地產(chǎn)重大信息未及時披露

    股價連拉3漲停疑似有內(nèi)幕交易

    □ 本報記者 鄭大紅

   在今年，房地產(chǎn)伴隨著政策調(diào)控漲漲跌跌。尤其是在資本市場中，大部分房地產(chǎn)的上市公司表現(xiàn)出業(yè)績下滑的現(xiàn)象。而在進入四季度，卻有個別房地產(chǎn)上市公司表現(xiàn)出了優(yōu)良的銷售。這其中最為代表的是中弘地產(chǎn)（000979.SZ）。

   12月6日、7日，在大盤微漲的背景下，中弘地產(chǎn)接連報收漲停。而由此引發(fā)的股價異動，于12月8日起停牌核查。在核查后中弘地產(chǎn)12月14日重新開盤，繼續(xù)報收于漲停。不過，在中弘地產(chǎn)的核查公告中，也不得不將股價遭爆炒的真相公之于眾。

   中弘地產(chǎn)12月14日公告稱，公司正在預(yù)售的房地產(chǎn)項目("北京像素"一期)已全部竣工，均在進行銷售，銷售情況正常。目前，該項目已實現(xiàn)簽約面積154286.8平方米，實現(xiàn)預(yù)收金額約30.7億元，而竣工驗收工作正在進行，預(yù)計今年12月25日左右結(jié)束，所有預(yù)收賬款在12月31日前具備結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件，如全部驗收合格，預(yù)計將給公司帶來凈利潤約8億元。

   而這一公告的公布日期與該股開始暴漲的日期已經(jīng)相差了8天。市場人士懷疑是否提前泄漏了公司的消息導致股價暴漲的異動呢？對于市場的這種懷疑，中弘地產(chǎn)相關(guān)人士對《證券日報》記者表示，“我們已經(jīng)發(fā)了公告了，而對于之前（的股價上漲）那是市場行為。我們核查后發(fā)了公告?！蓖瑫r，上述人士也表示，是否泄密應(yīng)該也是證監(jiān)會要求才核查。

    機構(gòu)配合游刃有余

   中弘地產(chǎn)公告表示，公司計劃2010年度在彌補以前年度虧損后進行利潤分配，初步設(shè)定的現(xiàn)金分紅比例不低于今年凈利潤用于彌補虧損后剩余總額的30%，同時將進行“10股轉(zhuǎn)增不超過8股”的資本公積金轉(zhuǎn)增股本。這的確是一重大的利好消息。

   資料顯示，截至2009年底，中弘地產(chǎn)未分配利潤為-4.05億元；今年前三季度，中弘地產(chǎn)虧損4867.6萬元。假設(shè)"北京像素"一期實現(xiàn)凈利潤8億元，而公司第四季度業(yè)績保持穩(wěn)定，則中弘地產(chǎn)本年度可實現(xiàn)凈利潤約7.5億元，彌補虧損后再按30%計算，派現(xiàn)總額約1億元。

   然而，中弘地產(chǎn)在巨大盈利公告之前，前三個季度以來，股價未曾有過大幅拉升，偏偏在12月3日至7日，遭資金大舉進攻買入的同時也帶動機構(gòu)出逃，這不免讓市場感到蹊蹺。

   根據(jù)深交所公開交易信息顯示，12月6日，為第一買方席位的是，浙商證券紹興解放北路營業(yè)部，成交金額638.8萬元，其次為，東方證券上海中山南路營業(yè)部，成交金額為473.90萬元；而賣出金額最大的是國信證券北京平安大街營業(yè)部，成交金額為682.04萬元；排名第二的是機構(gòu)，賣出金額534.5萬元；買方席位均為游資；7日，兩個機構(gòu)席位及國信證券北京平安大街營業(yè)部成為賣方主力，買方為包括浙商證券紹興解放北路營業(yè)部在內(nèi)的滬浙游資。

   而在14日，賣方席位的前兩位都是兩機構(gòu)專用，其中一家成交額達2503萬元，位居賣出榜單第一位。買方席位仍然以游資為主。而昨日數(shù)據(jù)顯示有更多的機構(gòu)獲利了結(jié)。

    信息披露不及時

    涉嫌內(nèi)幕交易？

    據(jù)資料顯示，中弘地產(chǎn)在今年一季度內(nèi)完成了重大資產(chǎn)重組，向中弘卓業(yè)、建銀國際分別發(fā)行3.78億股和0.6 億股，用于收購中弘投資100%股權(quán)和中弘興業(yè)100%股權(quán)。

   目前，中弘卓業(yè)將持有公司70.75%的股份，為公司第一大股東；建銀國際持有10.66%的股份。由此，公司主業(yè)從醫(yī)藥產(chǎn)品、生化技術(shù)產(chǎn)品及塑膠制品，變更為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、出租物業(yè)等。

   雖然成功轉(zhuǎn)型為房地產(chǎn)企業(yè)，但公司的業(yè)績在今年的前三個季度并沒有表現(xiàn)出來。三季報顯示，公司前三個季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4868萬元，同比增長-112.73%。

   然而，在中弘地產(chǎn)發(fā)布的三季報中，在“預(yù)測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示”這一欄沒有適用，并且在接下來也沒有發(fā)布過任何的業(yè)績預(yù)告和項目進展公告。

   “證券市場是一個信息公開的市場，投資者只能通過信息公開的方式去獲取希望得到的有效信息?！本S權(quán)律師李偉民在接受《證券日報》記者采訪時表示，“從數(shù)額上看，業(yè)績是從巨大虧損轉(zhuǎn)變?yōu)榫薮蟮挠?，屬于重大事項，而這一重大事項是在股價大幅拉升后的自查才發(fā)公告的，顯然是一個信息披露不及時、不充分，違反了信息披露原則。”

   在這種重大信息披露的不及時、不充分下，又出現(xiàn)了股價大幅拉升異動的現(xiàn)象，很有可能是信息提前泄密、有私下違規(guī)操作的甚至是內(nèi)幕交易的嫌疑，使得個別投資者受益，而損害廣大中小投資者的合法權(quán)益，分析人士如是指出。