中新網(wǎng)北京3月11日電 (記者江耘)“假如沒(méi)有房地產(chǎn)的軟著陸，沒(méi)有房地產(chǎn)(市場(chǎng))健康穩(wěn)定的發(fā)展，就不可能有經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展?！比珖?guó)人大代表、浙江省住建廳廳長(zhǎng)錢(qián)建民11日在北京接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，去庫(kù)存同時(shí)要將房?jī)r(jià)控制在合理區(qū)間，不能放任房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)。

   在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告時(shí)就表示，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

   時(shí)下一直在反復(fù)強(qiáng)調(diào)的去庫(kù)存問(wèn)題，究竟到了何種地步？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，商品房待售面積達(dá)到71853萬(wàn)平米，呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢(shì)。

   而在浙江，2015年該省所有設(shè)區(qū)市市區(qū)商品住宅去庫(kù)存周期平均約13.5個(gè)月，去庫(kù)存周期縮小了8.1個(gè)月。到了今年2月，商品住宅去庫(kù)存周期平均為12.6個(gè)月。

   “去年，全國(guó)庫(kù)存增加了15.6%，浙江的庫(kù)存減少4.5%；全國(guó)銷售增長(zhǎng)6.5%，浙江銷售增長(zhǎng)28%。”錢(qián)建民向記者展示了一組數(shù)據(jù)稱，按照出讓土地估算，浙江未來(lái)三年的庫(kù)存量在可控區(qū)間。

   “作為我們浙江，去庫(kù)存我們?nèi)匀话阉鳛?2016年的)一個(gè)任務(wù)?！卞X(qián)建民說(shuō)，目前浙江十一個(gè)設(shè)區(qū)市庫(kù)存都在合理區(qū)間，部分縣城存在一些庫(kù)存壓力。

   相比于全國(guó)的去庫(kù)存，浙江省并非片面要求去庫(kù)存。錢(qián)建民認(rèn)為，“就浙江而言，首先是去庫(kù)存，同時(shí)還要保供應(yīng)，不能夠庫(kù)存太少，庫(kù)存太少又會(huì)引發(fā)新的泡沫?！?/p>

   全國(guó)人大代表、杭州市長(zhǎng)張鴻銘也表示，杭州此前出臺(tái)的去庫(kù)存政策對(duì)土地市場(chǎng)供應(yīng)有把握，供不應(yīng)求的地方適當(dāng)放松土地供應(yīng)。對(duì)去庫(kù)存需求大的地方，適當(dāng)控制土地供應(yīng)。

    如何確保供求相對(duì)平衡？錢(qián)建民認(rèn)為要守好土地閘門(mén)的警戒線，一達(dá)到警戒線就停止供地。

    在中央和地方一系列政策下，目前多座城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了回升，部分城市甚至大幅拉升。

   全國(guó)人大代表、浙江江南控股集團(tuán)總工程師黃作興認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)適當(dāng)降價(jià)，當(dāng)?shù)卣?cái)政采取補(bǔ)助，使三、四線城市的每平方房?jī)r(jià)4000-6000元，使農(nóng)民買得起房。

   “要把房?jī)r(jià)的穩(wěn)定作為政府工作的目標(biāo)?！卞X(qián)建民則建議，地方政府要按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平與居民平均收入達(dá)到一個(gè)合理比例，并根據(jù)房?jī)r(jià)收入比確定設(shè)立各地房?jī)r(jià)上漲的警戒線，“房?jī)r(jià)收入比高的地方，可以限制的更嚴(yán)一點(diǎn)?！?/p>

   “(房?jī)r(jià))絕不是可以放任的市場(chǎng)行為?！卞X(qián)建民說(shuō)，房?jī)r(jià)高意味著生活成本高、創(chuàng)業(yè)成本高，人才就很難集聚，所以對(duì)房?jī)r(jià)收入比過(guò)快增長(zhǎng)，各地應(yīng)建立預(yù)案，到了警戒線，就要進(jìn)行調(diào)控。

   此外，錢(qián)建民還建議，理解、允許、支持地方政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向名牌房企傾斜，使得地方房地產(chǎn)建設(shè)更加高質(zhì)量。(完)