中新社上海7月15日電 (記者 李佳佳)全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕與中國連鎖經(jīng)營協(xié)會15日在上海發(fā)布的《2015中國購物中心發(fā)展報告》稱，目前中國購物中心的在建面積位居世界首位，全球購物中心在建量最大的10個城市中有9個在中國。

報告從供應(yīng)端及需求端兩方面，綜合考量了各城市購物中心存量、供應(yīng)量、空置水平、租金、成熟開發(fā)商滲透率、消費市場規(guī)模等變量因素，將中國內(nèi)地17個大中城市零售市場劃分為三類。上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州屬于成熟市場，南京、武漢、重慶、沈陽、天津?qū)儆诔砷L市場，而寧波、蘇州、大連、青島、無錫、長沙屬于潛力市場。

報告發(fā)現(xiàn)，截至2015年，全國17個主要城市優(yōu)質(zhì)購物中心存量中近六成是都市型購物中心。在未來，社區(qū)型商業(yè)和奧特萊斯發(fā)展?jié)摿薮螅?7個城市中社區(qū)型商業(yè)存量僅為優(yōu)質(zhì)購物中心總存量的8%，但這一數(shù)字預(yù)計將穩(wěn)步上升，未來三年內(nèi)16%的新增供應(yīng)定位為社區(qū)型商業(yè)，而綜合性奧特萊斯也有望成為零售市場的新增長極。

據(jù)中國商務(wù)部數(shù)據(jù)，2015年中國網(wǎng)絡(luò)零售額繼續(xù)位居全球第一，約占全社會消費品零售總額比重11%。電商崛起將近10年，零售商已基本完成線上渠道布局，不再輕易“談電色變”。該報告對137個零售商進行的調(diào)查顯示，零售商將提升門店體驗和互動性放在2016年運營策略首位，而發(fā)展線上渠道和移動端渠道僅位列第三和第四。

世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示，在供應(yīng)井噴、消費需求結(jié)構(gòu)演變以及電商挑戰(zhàn)的大環(huán)境下，中國國內(nèi)購物中心發(fā)展固然面臨著重重挑戰(zhàn)，但另一方面消費升級、品牌布點擴張和城市零售商圈外擴的趨勢亦帶來了眾多機遇。對開發(fā)商和零售商來說，運營將是實現(xiàn)企業(yè)盈利的關(guān)鍵，包括組建優(yōu)秀的經(jīng)營團隊、根據(jù)區(qū)域規(guī)劃和數(shù)據(jù)分析進行精準(zhǔn)選址和動態(tài)決策、利用新媒體等多種渠道與消費者展開互動等。(完)