華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康在證券日?qǐng)?bào)主辦的第十二屆中國證券市場(chǎng)年會(huì)上表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的制度建設(shè)是遏制房價(jià)過快上漲的治本之策，當(dāng)前的房地產(chǎn)稅改革不符合財(cái)稅配套改革時(shí)間表的要求。

賈康指出，“9·30”樓市新政之后確實(shí)遏制了部分城市房價(jià)迅速升溫的勢(shì)頭，但未來的發(fā)展可能仍是繼續(xù)“打擺子坐過山車”。限購限貸政策過去屢次出現(xiàn)，但是經(jīng)過一段時(shí)間之后經(jīng)濟(jì)低迷、房地產(chǎn)市場(chǎng)不振，就取消限購限貸，甚至地方政府出臺(tái)補(bǔ)貼、加強(qiáng)貸款等支持措施來使房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的制度建設(shè)是治本之策。

賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)層面的制度建設(shè)至少有四個(gè)方面，分別是：土地制度、住房制度、投融資制度、稅制改革?！笆藢萌腥珪?huì)明確了房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，但實(shí)際推進(jìn)過程當(dāng)中沒有看到加快，還在明顯處于混沌狀態(tài)，不符合政治局審批通過的財(cái)稅配套改革時(shí)間表的要求?！?/p>

“重慶、上海敢為天下先，在那么多爭(zhēng)議那么多的障礙之下，這兩個(gè)地方終于在本土率先推進(jìn)了住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)?！辟Z康認(rèn)為，這是寶貴的經(jīng)驗(yàn)，柔性切入，它的效應(yīng)完全符合經(jīng)濟(jì)學(xué)分析邏輯框架。加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，要運(yùn)用本土寶貴的經(jīng)驗(yàn)，不能光講國際經(jīng)驗(yàn)。(關(guān)欣）