一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落 專家：去泡沫效果顯現(xiàn)

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月18日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫態(tài)勢(shì)，也充分體現(xiàn)了當(dāng)前房?jī)r(jià)去泡沫的積極效果。

數(shù)據(jù)顯示，7月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個(gè)城市環(huán)比下降或持平。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析稱，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

7月70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落。劉建偉說(shuō)，據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，從同環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，總體上呈現(xiàn)了增幅繼續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)。其中7月份房屋銷售市場(chǎng)繼續(xù)降溫，充分說(shuō)明了購(gòu)房政策效應(yīng)的積極釋放，房企在價(jià)格方面也會(huì)相對(duì)低調(diào)，適當(dāng)會(huì)做讓步，這樣也會(huì)制約房?jī)r(jià)的上漲。隨著房?jī)r(jià)環(huán)比增幅的持續(xù)收窄或停止擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，同比增幅曲線繼續(xù)下行，基本上延續(xù)了過(guò)去幾個(gè)月的趨勢(shì)。

從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量來(lái)看，嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，上漲的城市數(shù)量有所減少，而下跌的城市數(shù)量有所增加，這也充分說(shuō)明了當(dāng)前政策管控下，各類城市會(huì)基于不同的市場(chǎng)交易來(lái)決定產(chǎn)品的定價(jià)。而且隨著淡季的到來(lái)，類似城市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力開(kāi)始減弱，更多城市會(huì)加入適當(dāng)降價(jià)促銷的行列中來(lái)。