中新網(wǎng)北京6月26日電 (記者 邱宇)越來(lái)越多的人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)獲取房源信息，但一些互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)?。為此，北京市五部門聯(lián)合發(fā)布征求意見(jiàn)稿，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)租房行為。

發(fā)布超30日的房源信息要下架

26日，北京市住建委等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”)，擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)按照下列要求審核、管理住房租賃信息。

如，房屋照片與實(shí)際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià)；同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布；同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

不得為行業(yè)“老賴”發(fā)布住房租賃信息

《意見(jiàn)》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)申請(qǐng)進(jìn)入平臺(tái)發(fā)布租賃信息的經(jīng)營(yíng)主體、從業(yè)人員真實(shí)有效身份進(jìn)行審查、登記，建立檔案，定期核實(shí)更新，對(duì)收集的用戶信息嚴(yán)格保密。

不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息：被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄或嚴(yán)重違法失信名單的；未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業(yè)人員；被住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。

房源信息頁(yè)面需有中介信用記錄等

《意見(jiàn)》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁(yè)面同步展示下列內(nèi)容：

該企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標(biāo)識(shí)；該企業(yè)的投訴受理電話；在本平臺(tái)被投訴的記錄；在本平臺(tái)發(fā)布房源信息的數(shù)量；行政管理部門提供的信用記錄；北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在北京乃至全國(guó)，二手房交易市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)規(guī)范，但租賃市場(chǎng)仍然存在很多違規(guī)、違法行為，所以針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租賃信息進(jìn)行規(guī)范是非常必要的，也是有利于市場(chǎng)平穩(wěn)的。

“租賃市場(chǎng)的規(guī)范需要交易環(huán)節(jié)中各個(gè)主體的努力，租賃房源隔斷、空氣質(zhì)量、房源發(fā)布、租金漲幅、租戶安全等都需要政策保護(hù)，上述意見(jiàn)稿只是一個(gè)良好的開(kāi)始。”張大偉說(shuō)。(完)