一区二区三区免费AV|国产成人无码精品一区视频|亚洲无码综合一区|国产国语一级在线播放

  • <strike id="kyimi"><code id="kyimi"></code></strike>
  • <center id="kyimi"></center>
    <delect id="kyimi"></delect>
    <dl id="kyimi"><small id="kyimi"></small></dl>
    中國質(zhì)量新聞網(wǎng)
    您當(dāng)前位置: 新聞中心>>民生>>維權(quán)>>

    新房逾期交付“被收費”該如何維權(quán)?

    2023-12-04 16:34:58 中國質(zhì)量新聞網(wǎng)

    中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 隨著居民對居住條件要求的提高,房屋購買成了日常消費中的一件大事,同時也出現(xiàn)了一些侵害消費者合法權(quán)益的行為。廣西柳州市消委會聚焦一起房屋購買引發(fā)的糾紛咨詢,由廣西華怡律師事務(wù)所劉增河律師就該咨詢件進行答疑。

    林先生咨詢:

    自己去年購入新房,但開發(fā)商逾期交房,物業(yè)公司仍要求按原定交房日期支付物業(yè)費。林先生當(dāng)即拒絕支付物業(yè)費,其認為開發(fā)商逾期交房在前,自己在沒有收房的情況下不需要支付物業(yè)費。林先生想咨詢:如何才能維護自身的權(quán)益?

    律師分析:

    依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第二款:已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。延期交房屬于開發(fā)商尚未將房子交給業(yè)主,業(yè)主也就沒有享受到物業(yè)服務(wù),自然就不要交物業(yè)費。

    其次,依據(jù)《民法典》第五百七十七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商逾期交房時導(dǎo)致其履行合同義務(wù)不符合約定,業(yè)主可以要求開發(fā)商按照合同約定支付逾期違約金,如果合同沒有約定就按照自己的損失主張違約金數(shù)額。當(dāng)開發(fā)商逾期交房,業(yè)主付款購房目的沒有按期實現(xiàn),則業(yè)主可以向開發(fā)商主張資金利息(以已支付款項金額為基數(shù),不超過當(dāng)期銀行LPR利率的4倍)。

    以上業(yè)主權(quán)益可以先與開發(fā)商進行溝通協(xié)商,如協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。

    消委會提示:

    消費者購房時應(yīng)及時了解樓盤規(guī)劃真實信息,如生活配套設(shè)施是否完善,周邊樓盤價格情況,上學(xué)、就醫(yī)、環(huán)境、交通是否便利,明確交房時間、交房標(biāo)準(zhǔn)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時間以及逾期的責(zé)任等重要信息,不要輕信房產(chǎn)開發(fā)商或銷售人員口頭承諾的優(yōu)惠。若商家作出了口頭優(yōu)惠承諾,在簽訂協(xié)議書時必須將承諾內(nèi)容一并寫入。同時,慎重簽訂購房合同和支付定金或訂金,切勿盲目沖動消費。

    消費者要保管好相關(guān)憑證,一旦出現(xiàn)消費糾紛,消費者可以依據(jù)合同或協(xié)議約定的糾紛解決方式解決,也可以撥打12345或向市場監(jiān)管部門尋求幫助。(通訊員 易翰園)

    (責(zé)任編輯:加賀)
    最新評論
    聲明:

    本網(wǎng)注明“來源:中國質(zhì)量新聞網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于中國質(zhì)量新聞網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:中國質(zhì)量新聞網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。若需轉(zhuǎn)載本網(wǎng)稿件,請致電:010-84648459。

    本網(wǎng)注明“來源:XXX(非中國質(zhì)量新聞網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其他媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,不代表本網(wǎng)觀點。文章內(nèi)容僅供參考。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請直接點擊《新聞稿件修改申請表》表格填寫修改內(nèi)容(所有選項均為必填),然后發(fā)郵件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本網(wǎng)盡快處理。

    圖片新聞
    • 江西省于都縣市場監(jiān)管局加強“生鮮燈 ...

    • 比亞迪攜五款車型及核心技術(shù)亮相20 ...

    • 中國首臺中速大功率氨燃料發(fā)動機在遼 ...

    • ?2023東京車展 | 日本“漂移 ...

    • 11月份制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI ...

    最新新聞