中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊（記者 朱祝何）5月30日，在北京朔黃發(fā)展大廈，數(shù)位物業(yè)管理行業(yè)專家針對(duì)大廈展開二級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審。

　　近日，北京市正式啟動(dòng)2016年度物業(yè)管理綜合樓宇項(xiàng)目二級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審。目前，已完成企業(yè)申報(bào)和基礎(chǔ)審核工作，進(jìn)入專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審階段。

　　評(píng)審不只是牌匾和證書

　　根據(jù)新制定的《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項(xiàng)目二級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審管理辦法》規(guī)定，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提高安全生產(chǎn)工作水平，積極消除各類安全隱患，大力推廣行業(yè)內(nèi)先進(jìn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2016年評(píng)審工作共組織兩批。首批評(píng)審自2016年4月至6月，包括企業(yè)自愿報(bào)名、自查自評(píng)、資料審核、實(shí)務(wù)培訓(xùn)等環(huán)節(jié)，全程免費(fèi)。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)看到，專家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審邀請(qǐng)了安全生產(chǎn)、特種設(shè)備、消防等相關(guān)領(lǐng)域的專家參與，通過實(shí)地檢查、資料核對(duì)、抽查考核等方式，分為內(nèi)業(yè)審查和外業(yè)查勘兩部分，評(píng)審專家依據(jù)《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項(xiàng)目二級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審管理辦法》，進(jìn)行獨(dú)立打分。每項(xiàng)評(píng)審至少有2名以上評(píng)審專家打分，按平均分確定評(píng)分結(jié)果。評(píng)審滿分為1000分，800（含）分以上評(píng)審為達(dá)標(biāo)。

　　“結(jié)果就是一個(gè)銅牌子和證書，評(píng)審更看重過程。”北京物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心指導(dǎo)三室主任張帆表示，通過的項(xiàng)目將頒發(fā)證書及牌匾，但整個(gè)評(píng)審過程更加有分量，也是企業(yè)一次非常好的受指導(dǎo)過程。

　　當(dāng)天正接受現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審的北京招商局物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王雨龍感受頗深。他表示，對(duì)照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)檢查，覺得比較嚴(yán)。企業(yè)如果平時(shí)不注重基礎(chǔ)積累，難以達(dá)到達(dá)標(biāo)分?jǐn)?shù)?！皠?chuàng)建要求每個(gè)員工都參與，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)改進(jìn)，自我就能感覺到提高?！?/p>

　　評(píng)審達(dá)標(biāo)證書及牌匾有效期3年，物業(yè)管理合同到期或終止的項(xiàng)目，證書、牌匾失效。

　　據(jù)了解，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目，將在北京市住建委、北京市安監(jiān)局網(wǎng)站進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督，公示期為10天。公示期內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)問題，經(jīng)查證屬實(shí)的，取消評(píng)審成績(jī)。

　　57項(xiàng)一票否決

　　翻閱《北京市物業(yè)管理綜合樓宇項(xiàng)目二級(jí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)審管理辦法》，不少標(biāo)準(zhǔn)條文標(biāo)注著星號(hào)，代表著“一票否決”。

　　安全生產(chǎn)、特種設(shè)備、消防等存在安全生產(chǎn)隱患的，將一票否決參評(píng)項(xiàng)目評(píng)審。評(píng)審全程留存影像和文字記錄，評(píng)審結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布。

　　“57項(xiàng)一票否決，相當(dāng)于設(shè)置了管理紅線?！眳⑴c現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審的物業(yè)管理行業(yè)專家史文軍說，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審不僅注重硬件達(dá)標(biāo)，還會(huì)重點(diǎn)核查員工安全生產(chǎn)意識(shí)。比如，進(jìn)行消防設(shè)施泄壓試驗(yàn)，檢查項(xiàng)目員工的整體處理過程。并且會(huì)就相關(guān)問題，隨機(jī)詢問值守員工。

　　“評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北京市物業(yè)管理平均水平，屬于拔高標(biāo)準(zhǔn)?！睆埛f，標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格，項(xiàng)目評(píng)審?fù)ㄟ^率低。截至5月29日，北京市有26個(gè)項(xiàng)目完成了現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，8個(gè)項(xiàng)目評(píng)審合格。

　　雖然評(píng)審?fù)ㄟ^率低，但截至目前，并未發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目存在重大安全隱患，主要是物業(yè)企業(yè)對(duì)實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)理解有限，致使評(píng)審未達(dá)標(biāo)。

　　據(jù)悉，取得物業(yè)管理綜合樓宇項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化二級(jí)證書的項(xiàng)目，將享受到三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策：在北京市物業(yè)管理動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)中作為獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)記入企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)信息；達(dá)標(biāo)項(xiàng)目可以作為項(xiàng)目管理單位投標(biāo)北京市政府采購的加分項(xiàng)；優(yōu)先推薦作為各類先進(jìn)單位（集體）和先進(jìn)個(gè)人。

　　有獎(jiǎng)勵(lì)就有懲罰。如果遇到以下五種情況，將撤銷辦法的證書：在評(píng)審過程中弄虛作假、申報(bào)材料不真實(shí)的；發(fā)生安全生產(chǎn)事故的；未定期組織自查或抽查不合格的；未履行相關(guān)法律法規(guī)、通知等文件要求的安全生產(chǎn)責(zé)任的；出現(xiàn)其他不符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化等級(jí)的條件。

　　被撤銷標(biāo)準(zhǔn)化等級(jí)的企業(yè)，原頒發(fā)的證書、牌匾失效。自撤銷之日起三年內(nèi)，不得重新申請(qǐng)?jiān)u審。

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