信網(wǎng)7月6日訊 “按照合同上的約定，2014年年底前就該交房了，但當時整個小區(qū)就是個爛尾樓，根本找不到開發(fā)商。前幾天我看到消息，說唐島海岸重新開盤了，我就奇怪為什么爛尾的房子還能繼續(xù)賣?！眲⑾壬乔鄭u西海岸新區(qū)唐島海岸的業(yè)主，早在2013年就與開發(fā)商青島海德寧置業(yè)有限公司(以下簡稱“海德寧置業(yè)”)簽訂了商品房購房協(xié)議，不料項目卻在本該交房時候變成了爛尾樓。如今，房子還沒交付，開發(fā)商又重新賣起了同一小區(qū)的剩余住房，而且信網(wǎng)(熱線0532-80889431)在采訪中海發(fā)現(xiàn)唐島海岸的部分樓座捆綁15萬元的車位銷售，而且還不能使用公積金貸款。

爛尾項目還沒交房又重新開盤

“唐島海岸挨著唐島灣公園，當年我把家里的老房子賣了才湊上的首付，壓根沒想到房子會出問題?！眲⑾壬?013年購買了唐島海岸4號樓的一套商品房，合同約定2014年年底交房?？蓜⑾壬I房后不久，唐島海岸的工地就進入了停工狀態(tài)，這一停就是三年多。

劉先生告訴信網(wǎng)，唐島海岸的四棟住宅早已封頂，有的房間還都安裝好了玻璃，因為開發(fā)商資金鏈斷裂，小區(qū)無法正常建設(shè)下去，只能停工?！皬?015年開始，我們就開始找開發(fā)商協(xié)商，但電話經(jīng)常沒人接。2015年3月，在城建局的調(diào)解下，海德寧置業(yè)重新承諾2015年9月底交房，并且提高延期交房的違約金。但前提是我們業(yè)主不準退房，所以很多業(yè)主都沒簽字?！?/p>

2016年1月，青島西海岸新區(qū)城建局發(fā)布了一則通告，海德寧置業(yè)因延期交房并不履行對業(yè)主的承諾，存在嚴重違約失信行為，被列為失信企業(yè)。

從2013年買房到現(xiàn)在，劉先生和其他幾十位業(yè)主無時無刻不盼望著交房。不過今年6月，劉先生沒等來交房的消息，卻發(fā)現(xiàn)這個爛尾四年的項目重新開盤了?！拔覀兊姆孔舆€都沒著落，開發(fā)商又重新開盤賣房，這算怎么回事?我們什么時候才能拿到新房的鑰匙?”劉先生告訴信網(wǎng)，前幾天他還到小區(qū)里看了看，并沒有看到太多的施工人員，這讓他心里很不踏實。

重新開盤后捆綁車位

信網(wǎng)在網(wǎng)上搜索唐島海岸，得到的結(jié)果大多都是有關(guān)項目爛尾停工、開發(fā)商逾期未交房的;不過，在幾家專門的房產(chǎn)網(wǎng)站上，唐島海岸則顯示是在售項目，均價在20000元以上。

在唐島海岸的售樓處，置業(yè)顧問介紹說，小區(qū)的2號樓和3號樓在今年6月重新開盤，目前已經(jīng)基本售罄;1號樓計劃7月中旬正式開盤，但已經(jīng)選好房的業(yè)主現(xiàn)在就可以訂房認購了。

“小區(qū)有90平方米左右的套二和150平方米左右的套三，都是精裝交付，均價是每平方米22500元，包含3500元的裝修?！敝脴I(yè)顧問說，現(xiàn)在房屋均價已經(jīng)比上個月開盤時高了1000元，但業(yè)主可以不買車位，“2號樓和3號樓開盤時的價格雖然低，但是必須全款購買15萬元的車位?！敝脴I(yè)顧問還提醒信網(wǎng)，即將開盤的是1號樓的二單元，如果這次不買，等到下次1號樓一單元開盤時房價必然還會繼續(xù)上漲。

置業(yè)顧問給信網(wǎng)算了一筆賬，如果購買一套90平方米左右的套二住房，房屋總價超過200萬，按照公司要求的首套房最低35%首付計算，每個月的還貸8000元左右，“這個利率是按照基準利率上浮20%計算的，我們小區(qū)現(xiàn)在只能用商業(yè)貸款，辦不了公積金貸款?！?/p>

唐島海岸捆綁車位不允許

對于之前項目爛尾的情況，置業(yè)顧問一點都不避諱：“開發(fā)商資金不足只能停工，后來找到了新的投資商補足了資金，項目就恢復正常了?，F(xiàn)在小區(qū)就差道路綠化和內(nèi)部裝修了，2019年5月就能交房?！?/p>

信網(wǎng)聯(lián)系了青島西海岸新區(qū)不動產(chǎn)登記中心，工作人員表示唐島海岸找到合適的合作商后剛剛?cè)鎻凸ぃm然開發(fā)商依舊是海德寧置業(yè)，但這家公司的大股東已經(jīng)更換?！皩η捌谝蛟擁椖坑馄诮环慨a(chǎn)生的違約金，海德寧置業(yè)已經(jīng)表示將在合理合法的范圍內(nèi)按照合同約定給予賠付，我們也將繼續(xù)關(guān)注這個項目的建設(shè)，要求開發(fā)商加緊建設(shè)、按期交房?！睂τ谛啪W(wǎng)發(fā)現(xiàn)的買房需要捆綁車位的問題，工作人員表示在商品房銷售過程中不允許捆綁銷售，建議已經(jīng)交錢購買車位的業(yè)主憑相關(guān)憑證到不動產(chǎn)登記中心投訴。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉