半島網(wǎng)9月14日消息 青島市民程女士最近因為裝修煩心不已，她撥打半島網(wǎng)熱線0532-80889239反映，她委托城陽區(qū)王沙路上的青島凱特裝飾有限公司為她家新房裝修，由于竣工后發(fā)現(xiàn)“硬傷”太多，至今過去四個月了未能完成驗收。近日，她委托第三方鑒定發(fā)現(xiàn)，共有25處不合格，甲醛和TVOC檢測超標。對此，青島凱特裝飾有限公司總經(jīng)理稱，完全按照合同裝修，甲醛超標不是他所提供的材料造成的，“可能是搞衛(wèi)生造成的”。

爆料：

新房裝修25處不合格，甲醛和TVOC超標

程女士介紹，根據(jù)雙方簽訂的房屋裝修合同，房屋于2018年3月12日開工，竣工日期為2018年5月12日，合同總價14萬余元。開工后，她分次向青島凱特裝飾有限公司支付了共計132000元裝修款?！柏撠熑耸方?jīng)理當時說他們有優(yōu)秀的設(shè)計師，會把我們家打造成一個樣板間，就沒給我們施工圖和效果圖，我們也放心交給他了?！?/p>

然而，5月20日延期竣工后，由于對于房屋裝修品質(zhì)不滿意，程女士未將余款12005.5元付給史經(jīng)理，雙方也一直未進行正規(guī)的驗收簽字?！盁崴髯鬅嵊覜鲅b反了，暖氣片沒有打壓，烤箱拔插電源必須將機器整體搬移，推拉門開口太小?！贝送?，廚房柜子、窗臺石、腰線磚等都存在問題，“廚房門沒有按照我的要求修改尺寸，結(jié)果冰箱只能在裝門之前放進去，現(xiàn)在挪不出來了?！背膛空f，這些裝修完工后的瑕疵，將影響日后的居住，她認為是質(zhì)量問題。

6月2日，程女士將房屋整改項目發(fā)給了史經(jīng)理，但次日整改后，程女士認為，“除了熱水器改過來了其它地方都不滿意?！?/p>

為了徹底查清新房存在的問題，程女士分別于8月2日和9月5日請青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會百姓裝飾監(jiān)理中心和青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心對房屋進行了檢驗。

在程女士出示的一份《房屋勘驗報告書》中顯示，房屋墻面、天花板、地面、衛(wèi)生間、廚房等處共存在25處不合格。而另一份《檢驗檢測報告》則顯示，“按委托方的要求，對其室內(nèi)空氣質(zhì)量依據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883-2002進行檢測。檢測結(jié)論為書房室內(nèi)空氣甲醛與TVOC的濃度均不合格。檢測結(jié)果顯示，甲醛標準值為≦0.10mg/m3，實測值為0.38mg/m3，為標準值的3.8倍；TVOC標準值為≦0.60mg/m3，實測值為0.88mg/m3，為標準值的1.47倍。

青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會：

不建議入住

對此，半島網(wǎng)聯(lián)系了青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測中心，一位姓潘的工作人員解釋，新裝修的房子檢測物超標概率很大，根據(jù)程女士家中的情況，屬于中度以上超標，目前這種環(huán)境，不建議入住。

他進一步介紹，甲醛一般來源于家裝所用的膠里，超標3到4倍，對人體危害很大；TVOC全稱為總揮發(fā)性有機化合物，包含笨等各種有機化合物，一般來源于涂料、油漆等。一般來講，新裝修的房子建議通風半年以上，最好的通風時間是夏天和冬天?！俺膛靠梢缘鹊蕉扉_了暖氣，家中溫度上升后再通風?！?/p>

青島凱特裝飾：

裝修符合合同 甲醛超標或是“搞衛(wèi)生造成”

為了核實程女士的說法，半島網(wǎng)聯(lián)系了青島凱特裝飾有限公司總經(jīng)理史經(jīng)理，史經(jīng)理稱，裝房子，難免有些地方會有疏漏，他在整個裝修工程中，完全符合合同?！暗珮I(yè)主反復修改，而且有些要求不合理?！?/p>

史經(jīng)理介紹，按照合同，程女士還欠付12005.5元尾款，而裝修公司已經(jīng)按照程女士羅列的修改項目進行了修整。根據(jù)裝修合同上的約定，“甲方（程女士）在付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工，驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用”?！暗珮I(yè)主在款項沒有付清情況下，廢掉鑰匙，不讓我們進了，而且家電也都搬進去了，在這種情況下，我們認為這構(gòu)成了事實上的驗收合格。程女士不應(yīng)繼續(xù)扣著尾款?！?/p>

此外，史經(jīng)理認為，《房屋勘驗報告書》上的25項不合格項目，“全是是雞毛蒜皮的事，這些問題不足以抵扣程女士欠付的12000.5元?！?/p>

而對于程女士家甲醛和TVOC超標的鑒定，史經(jīng)理回應(yīng)稱，他為程女士家中裝修所用的板材、家具、地板都有環(huán)保證書，甲醛超標與他所提供的材料無關(guān)，“他們只是在書房的小房間內(nèi)進行了檢測，可能是搞衛(wèi)生造成的?！?/p>

律師：

建議通過法律途徑解決

對裝修產(chǎn)生的矛盾，半島網(wǎng)聯(lián)系了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師，李律師告訴半島網(wǎng)，裝修不合格、甲醛和TVOC超標的情況主要看裝修合同的約定，以及約定是否詳細。如果約定不明，可以參照行業(yè)標準看是否存在不合格，如果存在，可以要求整改，對因此而造成的損失由裝修公司承擔。

對于史經(jīng)理提出的“已經(jīng)構(gòu)成事實上驗收入住”，李律師認為，不合格的地方不會因為入住就合格了。如果協(xié)商不成，建議業(yè)主通過法律途徑解決。

業(yè)主裝修如何能夠更好地維護自己的權(quán)益？李律師建議，合同約定的驗收標準要盡量詳細，裝修不合格的整改期限、違約責任等都要做詳細約定，另外，業(yè)主可以預(yù)留部分維修保證金，以便于維護自己的權(quán)益。

當前，由于史經(jīng)理拒絕協(xié)商，工商局協(xié)調(diào)已停止。

程女士告訴半島網(wǎng)，她希望史經(jīng)理能夠?qū)Ψ孔又匦抡?，并展示裝修設(shè)計圖，而且整改后必須找正規(guī)的第三方再次檢驗。如果史經(jīng)理想要走法律程序，她也表示同意。

后續(xù)進展半島網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

文 任雪梅