信網(wǎng)9月29日訊 張先生看好了位于青島市高新區(qū)龍海路上的求闕居小區(qū)，然而他在購(gòu)房時(shí)，卻額外多交了30萬(wàn)元的茶水費(fèi)。“這個(gè)小區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)，但不交錢(qián)就買(mǎi)不到房子，而且多收的這個(gè)錢(qián)不能開(kāi)任何收據(jù)?！遍_(kāi)發(fā)商青島市澤惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司集團(tuán)辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，此事公司不清楚，跟銷(xiāo)售相關(guān)的問(wèn)題已經(jīng)全部交由售樓處處理。

不交“茶水費(fèi)”不能購(gòu)房

2018年3月份，張先生在外出辦事過(guò)程中路過(guò)求闕居售樓處，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)正在建設(shè)，恰好自己最近正有購(gòu)房需求，便進(jìn)去咨詢(xún)了一下，無(wú)論價(jià)格還是交通方面都是比較合適的，他就想購(gòu)買(mǎi)一套，“當(dāng)時(shí)給我報(bào)的價(jià)格是每平方米1.2萬(wàn)元左右，我覺(jué)得還可以?！睆埾壬f(shuō)。

幾天過(guò)后，就在張先生準(zhǔn)備交定金簽訂購(gòu)房合同時(shí)，售樓處置業(yè)顧問(wèn)卻表示，當(dāng)時(shí)所報(bào)總房款里面有30萬(wàn)是不能開(kāi)收據(jù)的，需要額外交，屬于“茶水費(fèi)”。

這一說(shuō)法讓張先生有點(diǎn)摸不著頭腦，但是隨后置業(yè)顧問(wèn)的解釋更是讓他大吃一驚，“意思就是他們的房子銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格了，購(gòu)房合同上每平方米的價(jià)格是按照備案價(jià)格來(lái)的，而他當(dāng)時(shí)給我報(bào)的1.2萬(wàn)元/平方米是實(shí)際價(jià)格，所以這中間的差價(jià)得通過(guò)其他途徑給開(kāi)發(fā)商，并且不能開(kāi)收據(jù)。”

銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格不是違反了相關(guān)規(guī)定的嗎?張先生對(duì)此提出質(zhì)疑，但是置業(yè)顧問(wèn)卻表示，不交不能購(gòu)房。無(wú)奈之下，張先生只得按照其所說(shuō)刷卡交了近30萬(wàn)元的“茶水費(fèi)”，才得以簽訂購(gòu)房合同。

后來(lái)，張先生通過(guò)與其他購(gòu)房者溝通發(fā)現(xiàn)，他們也像自己一樣，交了所謂的“茶水費(fèi)”才可以購(gòu)房，只不過(guò)面積不同所交錢(qián)款也不同，28萬(wàn)元至51萬(wàn)元不等。

售樓處否認(rèn)此事

針對(duì)此事，9月28日下午，信網(wǎng)以購(gòu)房者的身份來(lái)到了位于青島市高新區(qū)龍海路上的求闕居售樓處進(jìn)行實(shí)地探訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)主體已經(jīng)封頂，現(xiàn)場(chǎng)仍在施工中。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，該小區(qū)住宅樓共四座，均為小高層，預(yù)計(jì)將于2019年6月份交房，目前所有住宅已經(jīng)全部售罄，但是仍有部分抵賬房可以購(gòu)買(mǎi)，單價(jià)現(xiàn)在沒(méi)法確定?！昂贤€是跟開(kāi)發(fā)商簽，走正規(guī)的銷(xiāo)售途徑?！?/p>

在信網(wǎng)詢(xún)問(wèn)抵賬房的相關(guān)信息時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)解釋稱(chēng)，所謂的抵賬房，其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商有一些錢(qián)沒(méi)法明著收，所以才換個(gè)說(shuō)法?！颁N(xiāo)售價(jià)格肯定是高于備案價(jià)格的，現(xiàn)在都這樣。”

當(dāng)日下午，信網(wǎng)以記者身份再次聯(lián)系到求闕居售樓處后，接電話(huà)的工作人員否認(rèn)了銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格一事，稱(chēng)會(huì)核實(shí)一下再讓相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行回復(fù)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商青島市澤惠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司集團(tuán)辦公室的相關(guān)工作人員，對(duì)方稱(chēng)沒(méi)有此事。當(dāng)信網(wǎng)提出可以提供與售樓處工作人員的對(duì)話(huà)錄音時(shí)，該工作人員又稱(chēng)現(xiàn)在銷(xiāo)售方面的一切事宜已經(jīng)全部交由售樓處負(fù)責(zé)處理的。

物價(jià)局：購(gòu)房者遇到此情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行投訴

對(duì)于求闕居小區(qū)銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格一事，信網(wǎng)咨詢(xún)了青島市物價(jià)局的相關(guān)工作人員，據(jù)其介紹，高于備案價(jià)格一事肯定是不合理的，售樓處應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，“也就是說(shuō)應(yīng)該按照備案價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

那么遇到這種情況又該如何處理呢?該工作人員介紹道，如果消費(fèi)者已經(jīng)交錢(qián)購(gòu)房，建議其保留好通話(huà)錄音及收據(jù)等相關(guān)資料，及時(shí)撥打物價(jià)局舉報(bào)熱線(xiàn)進(jìn)行投訴，屆時(shí)會(huì)有執(zhí)法人員進(jìn)行處理。信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。

信網(wǎng)全媒體記者 岳祥