信網(wǎng)11月27日訊 在魯商藍岸新城看房的時候，置業(yè)顧問明確表示精裝修房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)是與樣板間一樣的，但是業(yè)主在與開發(fā)商簽訂購房合同時，卻發(fā)現(xiàn)上面所列的裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴重縮水。業(yè)主田先生表示，不簽合同的話，剛交的首付就打水漂了，現(xiàn)在業(yè)主們是進退兩難。開發(fā)商青島魯商藍岸地產(chǎn)有限公司辦公室的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，裝修標(biāo)準(zhǔn)不會有太大出入，但是具體的自己不是很清楚。

購房合同中裝修標(biāo)準(zhǔn)縮水

2018年8月份，田先生在青島魯商藍岸地產(chǎn)有限公司處交了29萬元的首付，約定購買其位于青島市高新區(qū)魯商藍岸新城的一套房產(chǎn)。據(jù)田先生介紹，當(dāng)初在售樓處看房的時候，置業(yè)顧問帶他參觀了樣板間，并表示，日后精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)就是這樣的。

“售樓處公示了裝修標(biāo)準(zhǔn)材料的明細表，基本房間內(nèi)各個部分的裝修內(nèi)容都有所公示。雖然在公示欄底部寫著，以上所有材料品牌選用國內(nèi)知名品牌，可能根據(jù)市場供應(yīng)情況選用同檔次品牌代替?！钡浅鲇趯︳斏踢@種大品牌的信任，田先生最終還是決定在這里交首付購房。

11月份，青島魯商藍岸地產(chǎn)有限公司開始陸續(xù)通知準(zhǔn)業(yè)主們來簽購房合同，但也就是在此期間，田先生發(fā)現(xiàn)了問題所在。原來，在購房合同的補充條款中，精裝標(biāo)準(zhǔn)大大減配，以衛(wèi)生間為例，在售樓處的公示明細中，地面、墻面：瓷磚;頂面：乳膠漆、筒燈;浴室柜：石材臺面;潔具：水龍頭、洗面盆、馬桶、淋浴器。而到了購房合同中，卻成了這樣，地面、墻面：瓷磚;頂面：石膏吊頂;衛(wèi)生潔具：品牌潔具。

而陽臺以及公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)，也是出現(xiàn)了縮水的情況，“我們連電梯品牌還有型號都不知道，他們所謂的品牌，我們也持懷疑態(tài)度，寫的太籠統(tǒng)了。”上述情況讓準(zhǔn)業(yè)主們感到十分不安。

開發(fā)商稱不是很清楚此事

最關(guān)鍵的是，在補充條款的特別告知一欄中，明確表明，上述材料、設(shè)備、物品的品牌、型號等由甲方最終決定或通過采購招標(biāo)的方式確定，并且乙方對甲方所提供的上述材料、設(shè)備的品牌均予以認可。“也就是說日后開發(fā)商給用什么雜牌子的裝修材料我們都要無條件認可?”田先生提出質(zhì)疑。

對此，很多業(yè)主采用拒簽購房合同的方式來表達自己的不滿，并要求開發(fā)商對上述情況作出解釋說明給出一個明確的答復(fù)，但是截至目前，魯商藍岸地產(chǎn)有限公司沒有作出任何解釋，而是稱對于不簽購房合同的業(yè)主，會發(fā)送違約函。

為了解此事具體情況，信網(wǎng)聯(lián)系到了青島魯商藍岸地產(chǎn)有限公司辦公室的相關(guān)工作人員，對方表示，好像聽說過業(yè)主因為裝修維權(quán)的事情，但是具體情況自己不是很清楚?！把b修應(yīng)該不會出入太大吧?！?/p>

而對于業(yè)主們提出的退還首付款的要求，該工作人員表示，這個要根據(jù)相關(guān)部門的政策來，“他們讓退，我們就退?！碑?dāng)信網(wǎng)提出想要了解具體情況時，對方表示會反映給公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，由其作出回復(fù)，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

房管局：開發(fā)商曾承諾精裝房交付以樣板間為主

青島市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局市場監(jiān)督管理科的工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)精裝修房的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以樣板間為主，這也是開發(fā)商曾經(jīng)跟房管局承諾過的。“至于房子裝修材料的品牌以及型號等問題，業(yè)主們可以選派代表，與開發(fā)商談判，要求將裝修明細落實到購房合同中?！痹摴ぷ魅藛T說。

對于拒不將裝修明細落實到購房合同中的，業(yè)主們可以到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局進行投訴，這是屬于其管轄范圍?！拔覀冎饕鹨粋€協(xié)調(diào)的作用?！痹摴ぷ魅藛T說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥