昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《10城二手房市場報告》。該報告顯示，2019年1月份，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為5.0萬套，環(huán)比增長0.5%，同比下降6.4%。

觀察10城二手房成交情況，1月份二手房成交量較2018年12月份略有增長，但成交量仍然低于2012年以來的月平均成交套數(shù)（5.6萬套）。可見2019年1月份，二手房成交量仍處于低位盤整態(tài)勢，總體來看二手房市場仍較低迷。

易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可知，歷年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春節(jié)時間點(diǎn)影響，中介及房東年末促成交易的意愿較強(qiáng)，部分二手房需求也得以釋放。

分具體分城市來，按易居院成交量能度指標(biāo)來看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最強(qiáng)的城市是廈門，其次是蘇州，量能度分別為42%和28%，而最弱的城市是無錫，其次是深圳，量能度分別為-19%和-18%。

姚方表示，預(yù)計2月份二手房成交量將下降。因為2月份春節(jié)對二手房成交量有所影響。另外，二手房成交量和調(diào)控政策有關(guān)，目前仍處于中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松的大環(huán)境下。

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