北京商報訊（記者 關(guān)子辰）近一段時間，海南鄉(xiāng)村民宿似乎步入了發(fā)展的快車道，不過，隨著新辦法的出臺，發(fā)展參差不齊的鄉(xiāng)村民宿有望步入規(guī)范化運營。5月22日，繼《海南省鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)劃（2018-2030）》后，海南又接連出臺《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》）和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》兩個文件，文件對民宿開辦要求、開辦流程、經(jīng)營規(guī)范、監(jiān)督管理等進行規(guī)范，并明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。一直以來，海南發(fā)展鄉(xiāng)村民宿資源空間分布不均衡，而新規(guī)的出臺，也給海南的鄉(xiāng)村民宿提出了更高的要求。

《辦法》指出，海南省對開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂十年以上長租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)等規(guī)定。同時，該《辦法》還規(guī)定，海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營規(guī)模原則上應(yīng)符合經(jīng)營用單棟民宿客房數(shù)量在14間以內(nèi)、單棟床位數(shù)應(yīng)當在30床以內(nèi)、客房凈面積原則上不少于8平方米(不包含洗手間)、單棟建筑面積不得超過800平方米等條件。

雖然海南對鄉(xiāng)村民宿提出了更高的設(shè)想，不過，目前依照海南現(xiàn)有的400多家鄉(xiāng)村民宿資源來看，分布并不均衡，其中多集中在海南南北部沿海區(qū)域以及東線旅游帶，而中部和西部相對較少。

近一段時間，全國一些地方民宿的規(guī)范也陸續(xù)出臺，中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍此前在接受采訪時表示，新規(guī)的陸續(xù)出臺將進一步規(guī)范民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前全國各省份鄉(xiāng)村民宿發(fā)展情況不一，一些省份關(guān)于鄉(xiāng)村民宿的規(guī)范或者辦法還在制定中，預(yù)計未來會有更多地方規(guī)范陸續(xù)出臺。