信網(wǎng)7月9日訊 購買新房后，交房日便成了業(yè)主心中最為牽掛的事情。而近期，“交房難”問題卻困擾住了膠州的李先生。原來，李先生在膠州鑫都合苑購買了一套房子，購房合同上明確房子將于2019年4月30日交房，但至今還沒蓋好，且工地處于停工狀態(tài)。開發(fā)商表示將盡快完成室外配套工程，計劃在8月底達到交付條件。另外有關(guān)延期交付的違約金，在購房合同中有明確的約定，開發(fā)商將會嚴格按照合同履行相關(guān)責(zé)任。

據(jù)了解，李先生是膠州本地人，去年8月份，他以近80萬元的價格購買了膠州市李哥莊鑫都合苑小區(qū)的一套房子。“購房合同上標注我們的房子將于2019年4月30日交房，如今已經(jīng)7月份了，房子還沒蓋好?！崩钕壬硎?，他曾來到現(xiàn)場查看房屋修建情況，卻見工地上空無一人?！耙姽さ靥幱谕９顟B(tài)，我就心慌了，我是傾全家之力買的房子，交房時間卻遙遙無期，那我們家什么時候才能住上新房呢?”

針對這個問題，信網(wǎng)聯(lián)系到了鑫都合苑小區(qū)售樓處，工作人員告訴信網(wǎng)，目前鑫都合苑小區(qū)的開發(fā)商青島眾磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)與膠州市政府、膠州市房產(chǎn)管理局協(xié)商。該工作人員稱：“由于去年各種原因，中途不得已停工多次，所以誤交房時間，待開發(fā)商與政府方面協(xié)商過后，我們會盡快給業(yè)主一個滿意的回復(fù)的?！?/p>

膠州市政府工作人員表示，鑫都合苑小區(qū)項目前期已完成室內(nèi)裝修，目前正在進行道路、綠化等室外配套工程。另一方面，膠州市房產(chǎn)服務(wù)中心已于2019年6月28日約談開發(fā)商，督促其盡快完工。開發(fā)商回復(fù)房產(chǎn)服務(wù)中心稱，將盡快完成室外配套工程，計劃在8月底達到交付條件。另外有關(guān)延期交付的違約金，在購房合同中有明確的約定，開發(fā)商將會嚴格按照合同履行相關(guān)責(zé)任。

除此之外，山東齊魯(青島)律師事務(wù)所的律師馬洪力表示，如果開發(fā)商延期交房，業(yè)主可以根據(jù)購房合同中的延期交房條款向開發(fā)商索要賠償金，若購房合同中沒有相關(guān)賠償約定的，開發(fā)商則需要按照國家規(guī)定的條例進行賠付。馬洪力稱：“國家規(guī)定開發(fā)商需要按照周邊同區(qū)域同價位房產(chǎn)的租金價格為標準進行賠償，具體金額的計算方式為延遲交房年限和一年租金的乘積。因此，業(yè)主可以先確定合同中是否有延期交房的賠償約定。如果沒有，業(yè)主可以直接走法律途徑起訴開發(fā)商，追討賠償?！?/p>

信網(wǎng)記者 李美玉