信網(wǎng)7月10日訊 “不要求你嚴(yán)格按照每平4000元的精裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，你按照三千也行啊，但是看了實(shí)際裝修后，不夸張地說(shuō)，他們的裝修一平1000元都用不到!”近日，香江瑞城的業(yè)主孫先生反映，該樓盤(pán)由城發(fā)集團(tuán)(青島)開(kāi)發(fā)投資股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2017年10月25日左右開(kāi)盤(pán)，2019年年底就將交付，但是他看過(guò)該樓盤(pán)實(shí)際裝修后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量太差。在采訪過(guò)程中孫先生還告訴信網(wǎng)，香江瑞城的對(duì)外樣板間在2019年1月1日才建成完畢對(duì)外開(kāi)放，并且還注明為“非交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間”。信網(wǎng)聯(lián)系香江瑞城開(kāi)發(fā)商，但接線(xiàn)人員表示該事已和業(yè)主協(xié)商，稱(chēng)不對(duì)該事作出答復(fù)。

房子已經(jīng)賣(mài)了一年多香江瑞城才見(jiàn)樣板間

孫先生告訴信網(wǎng)，他是在2017年10月25日，香江瑞城剛開(kāi)盤(pán)時(shí)在該項(xiàng)目交費(fèi)認(rèn)籌金，決定在該項(xiàng)目置業(yè)的，并且，買(mǎi)房之初他便是購(gòu)買(mǎi)的香江瑞城的精裝修房子，“裝修也是捆綁的，不交認(rèn)籌金就沒(méi)資格買(mǎi)房子，交認(rèn)籌金也是買(mǎi)捆綁精裝修的房子?！?/p>

并且孫先生還表示，在2017年10月25日開(kāi)盤(pán)以后，香江瑞城一直沒(méi)有樣板間，香江瑞城的樣板間是在2019年1月1日才建好對(duì)外開(kāi)放的?！岸宜麄冮_(kāi)放的樣板間還是‘非交付標(biāo)準(zhǔn)樣板間’，非交付標(biāo)準(zhǔn)，這樣的樣板間還做他干啥?”

而等到看過(guò)香江瑞城的實(shí)際裝修后，孫先生發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的實(shí)際裝修質(zhì)量非常差，“大概是今年6月20號(hào)的時(shí)候，我們一幫業(yè)主一塊過(guò)去看了房子的裝修，發(fā)現(xiàn)裝修的太差了?！睂O先生說(shuō)，2019年6月20日左右，他們一行業(yè)主自發(fā)一塊前往香江瑞城參觀了該項(xiàng)目的裝修，“跟樣板間的質(zhì)量完全不一樣，從洗手間到門(mén)，用材、安裝都不行?！?/p>

香江瑞城開(kāi)發(fā)商拒絕對(duì)該事作出回復(fù)

信網(wǎng)了解到，香江瑞城由城發(fā)集團(tuán)(青島)開(kāi)發(fā)投資股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2019年年底就將交付，該項(xiàng)目分為兩棟住宅樓、一棟綜合樓，規(guī)劃住戶(hù)約約700戶(hù)。為了解此事，信網(wǎng)電話(huà)聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商，但是該司辦公室接線(xiàn)的工作人員表示，他們針對(duì)裝修問(wèn)題已經(jīng)在和業(yè)主協(xié)商，對(duì)于該事的具體情況不作答復(fù)，“我們這邊不方便跟你們進(jìn)行了解，目前我們已經(jīng)跟業(yè)主進(jìn)行協(xié)商了?！?/p>

那么香江瑞城為何開(kāi)盤(pán)后接近兩年時(shí)間了才推出樣板間?該工作人員同樣未對(duì)該事作出解答。

開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售精裝房時(shí)應(yīng)建設(shè)并開(kāi)放樣板間

2019年4月29日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局高新區(qū)分局給各開(kāi)發(fā)企業(yè)下達(dá)告知函，要求必須以交付標(biāo)準(zhǔn)制作樣板間;在同一時(shí)期，青島西海岸新區(qū)也同樣提出樣板間即交付標(biāo)準(zhǔn)的要求，即對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出了樣板間“所見(jiàn)即所得”的要求。

而信網(wǎng)從青島西海岸新區(qū)住建局了解到，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行精裝房的銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)樣板間并且對(duì)業(yè)主開(kāi)發(fā)，“對(duì)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)售了卻一直沒(méi)有開(kāi)放樣板間的事情，我們會(huì)進(jìn)行核實(shí)，如果確實(shí)存在這樣的情況，我們會(huì)依法進(jìn)行處理?！痹摼忠晃还ぷ魅藛T說(shuō)。

而對(duì)于業(yè)主所反映的香江瑞城裝修質(zhì)量太差一事，該工作人員則表示，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)一裝修的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)非常難以界定標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，所以處理起來(lái)也會(huì)非常麻煩，“除非有專(zhuān)門(mén)、權(quán)威的第三方鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定，不然很難確定裝修是不是達(dá)到了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?！?信網(wǎng)記者 張孝鵬