北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范工作的通知

京建發(fā)〔2019〕317號(hào)

各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地局、各物業(yè)企業(yè)、各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范工作，深刻吸取近期多起高空墜物事故教訓(xùn)，嚴(yán)格落實(shí)行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，督促物業(yè)企業(yè)提高認(rèn)識(shí)、加強(qiáng)防范、強(qiáng)化措施，有力遏制物業(yè)管理區(qū)域高空墜物事故的發(fā)生，保障首都物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范相關(guān)工作通知如下：

一、將物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全隱患納入“2019年群眾關(guān)注物業(yè)管理突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理”范圍。按照專(zhuān)項(xiàng)治理工作要求，物業(yè)企業(yè)開(kāi)展隱患自查整改，各區(qū)房屋行政主管部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

二、全市物業(yè)管理區(qū)域自2019年7月8日起開(kāi)展為期一個(gè)月的集中專(zhuān)項(xiàng)治理，全面檢查整改物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全隱患。各物業(yè)企業(yè)要增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和安全意識(shí)，按照“三查、兩告、一宣傳”的要求開(kāi)展高空墜物隱患排查整改和宣傳指引工作。

(一)全面檢查整改建筑外墻裝飾和玻璃幕墻破損、外立面墻磚空鼓、戶(hù)外廣告牌(牌匾)銹蝕松動(dòng)、建筑物懸掛物和擱置物松動(dòng)等；排查整改業(yè)主涼臺(tái)雜物堆積、空調(diào)護(hù)欄或支架松動(dòng)、空調(diào)室外機(jī)堆放雜物等；排查整改企業(yè)內(nèi)部高空作業(yè)制度缺失、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行不正常和高空墜物安全防范措施不到位等。

(二)對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的問(wèn)題要制定措施及時(shí)整改，暫時(shí)無(wú)法整改的要設(shè)立警示標(biāo)識(shí)，設(shè)置圍蔽設(shè)施，并加大巡查力度，加強(qiáng)安全防護(hù)。對(duì)存在問(wèn)題和整改情況要建立臺(tái)賬，及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和屬地社區(qū)居委會(huì)報(bào)告。屬于業(yè)主專(zhuān)有部位的安全隱患，要及時(shí)告知業(yè)主整改，并跟進(jìn)整改情況。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專(zhuān)項(xiàng)治理期間，圍繞宣傳法規(guī)、提示責(zé)任、提醒義務(wù)等方面，通過(guò)微信、海報(bào)、宣傳單張等多種方式，集中向業(yè)主宣傳高空墜物安全防范工作。通過(guò)宣傳指引，提示廣大業(yè)主盡責(zé)任、守義務(wù)，及時(shí)對(duì)外窗邊沿螺絲和窗框松動(dòng)進(jìn)行修理，及時(shí)清理涼臺(tái)、窗臺(tái)和空調(diào)室外機(jī)堆放的雜物，徹底消除擱置物和懸掛物墜落風(fēng)險(xiǎn)，并堅(jiān)持文明的生活習(xí)慣，杜絕高空拋物。同時(shí)，提醒業(yè)主警惕高樓墻面裝飾、窗戶(hù)玻璃碎片等墜落物和其它丟棄物，留意警示標(biāo)識(shí)和圍蔽設(shè)施。

三、建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，小區(qū)高空墜物安全隱患排查整改作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的常態(tài)化工作，要常抓不懈，作為各區(qū)房屋行政主管部門(mén)的日常檢查內(nèi)容，要嚴(yán)抓勤管。

(一)物業(yè)企業(yè)要堅(jiān)持“不松懈、不漏點(diǎn)、不降標(biāo)準(zhǔn)、舉一反三”的原則，經(jīng)常性開(kāi)展高空墜物隱患排查整改工作，并充分利用各種宣傳手段，不斷增強(qiáng)業(yè)主的責(zé)任意識(shí)和自我防范意識(shí)。

(二)各區(qū)房屋行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)高空墜物防范工作的檢查指導(dǎo)，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)管理區(qū)域內(nèi)高空墜物安全防范排查工作。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)安全隱患問(wèn)題，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)制定整改計(jì)劃，明確責(zé)任，落實(shí)整改措施，切實(shí)做好轄區(qū)內(nèi)高空墜物事故的預(yù)防工作，確保實(shí)現(xiàn)城市高空墜物零風(fēng)險(xiǎn)的公共安全目標(biāo)。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2019年7月11日

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