半島記者　王洪智　實(shí)習(xí)生　高小淑　報(bào)道

本報(bào)8月7日訊　近日,膠州市民張先生撥打半島熱線96663反映,自己和老伴居住在宋城美域小區(qū)一樓,出入家門無需乘電梯,自己家也沒有地下車庫,樓房一共有25層,小區(qū)物業(yè)要求其每年交400多元的電梯費(fèi),張先生感覺這并不合理。

對此,半島記者咨詢了小區(qū)物業(yè)。工作人員表示,居民樓有地下兩層,張先生所住的一樓不是起始層,物業(yè)收取電梯費(fèi)并無不妥。

對此,記者查詢資料了解到,根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)條例,電梯費(fèi)屬于建筑物附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用,在無約定或者約定不明的情況下,該費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。依據(jù)《青島市物價(jià)局物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,業(yè)主大會成立前,電梯起始層為住宅的,免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運(yùn)行費(fèi)；業(yè)主大會成立后,免收電梯運(yùn)行費(fèi)的范圍由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。如住一樓,地下有負(fù)一、負(fù)二層,起始層為負(fù)二層。