信網(wǎng)8月13日訊 買精裝修的房子要帶上一雙火眼金睛，不光要看房子的戶型面積，還要弄清楚裝修情況，避免花了冤枉錢。近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)接到市民反映，稱城陽區(qū)昆侖府項目的精裝修標準讓人看不明白。信網(wǎng)以購房者的身份探訪售樓處，置業(yè)顧問不僅坦言報價4000元的裝修標準成本大約只有2000元，而且售樓處還缺少精裝修標準的公示，很多重要的裝修材料連什么品牌的都不得而知。

精裝修報價每平方米4000元

據(jù)置業(yè)顧問介紹，昆侖府整個項目包含了別墅、小高層和高層多種產(chǎn)品，不同的產(chǎn)品又分成了毛坯房和精裝房，“毛坯房很搶手，有時候一上午就能賣三四套”。置業(yè)顧問向信網(wǎng)介紹說，昆侖府占據(jù)了好的地段位置，周邊配套也很齊全，開盤之后一直很受關(guān)注。

在參觀樣板間之前，置業(yè)顧問大致介紹了精裝修的情況：“精裝修的成本差不多2000元，材料都是開發(fā)商集中采購的，裝修質(zhì)量肯定沒有問題?！敝脴I(yè)顧問直接給出了裝修的成本價，可在實際報價中裝修標準直接變成了4000元，足足翻了一番 。

以104平方米的戶型為例，其中的精裝修費用超過了41萬元，這個價格明顯高于市面上的平均裝修水平;可如果按照置業(yè)顧問所說，其中只有一半的錢花在了裝修上，另一半的錢花在哪里就不得而知了。

裝修標準未公示材料品牌還不全

除了裝修價格讓人看不明白之外，裝修材料的好劣似乎也沒辦法在看房的時候就順利獲知。

在參觀樣板間時，信網(wǎng)并沒有看到跟裝修材料的品牌相關(guān)的介紹，哪一處裝修用了什么材料也都靠置業(yè)顧問口頭介紹;而在售樓處的大廳里，信網(wǎng)也沒有看到裝修材料的公示信息?！把b修材料都會寫在合同里，到時候看合同就行?！敝脴I(yè)顧問說。

在信網(wǎng)的要求下，置業(yè)顧問拿來一份裝修材料的明細單，上面寫著精裝修的項目。不過，這份明細單并不細致，廚房中配備的灶具有具體的品牌名稱，但后面也有“同檔次品牌”的備注;但像地板、瓷磚等材料連品牌名稱都沒有，置業(yè)顧問也只說用的是實木復(fù)合地板，跟樣板間用的顏色相同。

置業(yè)顧問也坦言，這份精裝修標準明細確實沒有在售樓處張貼公示。

精裝修標準必須公示在顯著位置

隨著市面上的精裝商品房越來越多，房管部門也早早發(fā)文來規(guī)范新建商品房的銷售情況。2017年，青島市國土資源房管局發(fā)布過青土資房字【2017】114號文件《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》，其中明確要求將毛坯價格與裝修標準分離，開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。顯然，昆侖府未公示精裝修標準的情況是不符合規(guī)定要求的。

信網(wǎng)將這一情況反映給了城陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心，但工作人員表示精裝修相關(guān)問題不歸不動產(chǎn)登記中心負責(zé)。隨后信網(wǎng)據(jù)此事聯(lián)系了青島市住建局，工作人員答復(fù)稱根據(jù)規(guī)定，精裝房的裝修標準是必須在售樓處顯著位置公示給購房者的。

而對于精裝修的價格問題，工作人員則表示裝修價格是在辦理預(yù)售許可證時同時備案的，裝修價格的高低由市場調(diào)節(jié)，并不是由政府部門直接指定的，“具體精裝修的標準也都應(yīng)該寫在合同里，如果后期開發(fā)商出現(xiàn)了違反合同約定的情況，購房者可以依據(jù)合同維權(quán)。”信網(wǎng)記者